El Passeig de Gràcia es consolida com el carrer comercial amb les rendes més elevades d’Espanya, segons el nou informe de FORCADELL.
Durant el segon semestre de 2023, l'oferta de locals a Barcelona s'ha mantingut en volums similars als de la primera meitat de l'any, segons dades de FORCADELL. La disponibilitat de locals en lloguer es situa en el 63%, mentre que la venda es manté en el 37%. L'Eixample i Ciutat Vella continuen sent els districtes que ofereixen una major disponibilitat. A l'Eixample, un 93% del producte està destinat al lloguer i un 7% a la venda, mentre que a Ciutat Vella un 51% correspon al mercat del lloguer i un 49% al de la venda.
La demanda de grans marques a les zones prime i als principals eixos comercials de la capital catalana es manté estable, amb la irrupció de noves marques a la recerca del seu flagship. Durant el 2S 2023 s'ha detectat escassa variació en la demanda per superfícies, sent els locals entre 80 i 200 m² els més demandats (42%), seguits de les superfícies menors de 80 m² (22%). Si analitzem la demanda per sectors, observem que el sector Serveis és el que més demanda reclama a Barcelona.
Durant el últims sis mesos de 2023 els preus s'han mantingut estables en comparació amb el semestre anterior, a excepció del carrer de Pelai, on la renda mitjana cau un 27,5%. D'altra banda, el Passeig de Gràcia es consolida com el carrer comercial amb les rendes més elevades d'Espanya, amb una renda mitjana de 301€/m²/mes. Li segueix de prop el Portal de l'Àngel amb 290€/m²/mes. Malgrat les dificultats viscudes als anteriors semestres per recuperar l'activitat econòmica, els consumidors, tant locals com estrangers, tornen a omplir de vida els principals carrers comercials de Barcelona.
"Al tancament del 2023, el sector retail a la ciutat de Barcelona mostra signes de recuperació total després de la pandèmia, acompanyat per la reactivació del turisme que ha registrat xifres d'afluència similars a les del 2019", manifesta Jordi Fandos, Director de Locals Comercials de FORCADELL. "Aquesta situació posiciona novament els locals comercials en el radar inversor, malgrat la pujada de tipus d'interès", afegeix. L'amenaça del comerç electrònic es dilueix i dona pas a noves tipologies de negoci, com les pop-up stores, i a l'obertura de botigues físiques; és el cas d'Amazon, que ja compta amb alguns establiments, i de Netflix que també preveu obrir els seus propis locals al 2025.
Anterior