Diverses immobiliàries catalanes han unit esforços per impulsar la startup Blas, una solució digital dissenyada per dissoldre les barreres existents al mercat de lloguer. Mitjançant l’anàlisi de la reputació digital dels demandants l’eina permet als propietaris conèixer millor les persones interessades en l’habitatge i facilitar-los la tria dels perfils que més li encaixin. Aquesta eina està disponible per a qualsevol propietari i permet publicar els habitatges en propietat als portals immobiliaris, facilitant la gestió del lloguer de manera professional.
El lloguer viu una situació delicada a Espanya: existeix una gran demanda, però hi ha escassetat d'oferta. La falta de confiança per part dels propietaris, que no se senten segurs a l'hora d'oferir els seus immobles, provoca que no hi hagi suficients pisos al mercat, i això suposa que l'accés al lloguer sigui a vegades impossible i amb condicions difícils d'assumir per a l'inquilí.
Amb l'objectiu de millorar aquesta situació, el seu CEO, Jaime Aparicio juntament amb el corporate venture builder Byld i sis immobiliàries catalanes, han creat una solució digital l'objectiu principal de la qual és resoldre les barreres que existeixen en el lloguer, generades en gran part per la falta de confiança dels propietaris. Així neix Blas, una plataforma que digitalitza i simplifica el procés del lloguer d'habitatges i la seva gestió orientat cap a petits propietaris i inquilins.
“Volem facilitar l'accés al lloguer als inquilins sota bones condicions i incentivar el lloguer per part dels propietaris, introduint com a peça clau la confiança en la relació i transacció entre tots dos a través del que denominem el Passaport Blas”, explica Jaime Aparicio, CEO i cofundador de Blas.
Aquest passaport està basat en la tecnologia de la identitat i reputació digital, a través de la qual es genera un perfil de l'usuari basat en la verificació de la seva identitat (dades personals, professió, etc.), el rastre i reputació en línia que pugui tenir en altres plataformes o xarxes socials, una anàlisi dels seus interessos, comportament i preferències i en el cas dels inquilins una anàlisi i verificació de la seva solvència financera.
Tot això amb l'objectiu de generar confiança entre les parts, ajudant propietari i inquilí a connectar de manera ràpida i segura sobre la base dels interessos, compatibilitat i preferències que busquen els uns i els altres. Permet que el propietari conegui a l'inquilí i l'inquilí al propietari abans de reservar ni formalitzar cap contracte.
La plataforma està pensada principalment per a la gestió de lloguers per part de petits propietaris (1-5 habitatges), la qual cosa suposa el 94% del parc immobiliari de lloguer residencial a Espanya. Encara que, també pot ser usada per grans forquilles de pisos i professionals.
Aquesta tecnologia ja està disponible per al seu ús a Madrid i Barcelona. Els següents destins són València, Màlaga i Saragossa i, en un futur pròxim, els seus fundadors tenen la idea de cobrir tot el territori nacional.
Com funciona:
Blas és una solució integral que ajuda durant tot el procés del lloguer (abans, durant i després) de manera automatitzada, professionalitzada i eficient. Aquesta és la principal diferència respecte a altres solucions del mercat que se centren només en alguns aspectes que pugui necessitar el propietari o inquilí, en Blas els volem acompanyar durant tot el camí.
1. Abans del lloguer: el propietari pot posar el seu habitatge en lloguer, publicar-lo en portals immobiliaris, buscar i filtrar possibles inquilins o gestionar visites. L'inquilí pot buscar habitatges, filtrar tipus de propietaris i habitatges o gestionar visites que li interessin.
2. Durant el lloguer: la plataforma permet la signatura del contracte, gestionar i controlar els pagaments, els documents, les incidències, contractar serveis financers o assegurances, etc. A més, és possible contractar de manera senzilla altres serveis com la neteja, reformes, mudança, classes d'idiomes, etc.
3. Després del lloguer: Blas permet al propietari i inquilí obtenir valoracions de l'altre que passen a formar part del seu Passaport Blas. Així mateix, el propietari pot contractar serveis com a reformes, pintura o condicionament de cara a preparar el seu habitatge per al següent lloguer.
Els usuaris, a més, poden utilitzar Blas independentment de la fase en la qual es trobi el seu lloguer, poden començar el procés des del principi o fins i tot si ja tenen un contracte de lloguer actiu.
Posada en marxa i finançament del projecte
Darrere d'aquest projecte estan sis immobiliàries catalanes: FORCADELL, Anzizu, Amat, Arnal, Masifill i Bourgeois, que cobreixen el 80% de la quota de mercat a Barcelona.
Al costat d'elles, han sumat forces Jaime Aparicio i Byld, un corporate venture builder la tasca del qual és desenvolupar al costat de grans corporacions solucions disruptives i digitals.
“Des de Byld, estem molt orgullosos de continuar apostant per la creació d'empreses com Blas, que tracten de donar resposta a les necessitats de les persones i que suposen una solució per a una problemàtica actual com la del lloguer”, destaca Adrián Heredia, fundador i CEO de Byld.
Fins avui, la startup Blas ha trobat finançament per import d'aproximadament 400K€, havent tancat en el 2022 una ronda pre-seed, actuant com lead investor Grup HD, grup líder empresarial canari amo dels supermercats Dinosol o HD Hotels, entre altres. A més, també es van sumar al projecte líders del sector com Vicenç Hernandez, President de l'Associació Nacional d'Agents Immobiliaris (API).
Actualment, han obert una ronda seed de 500K€ que els permetrà continuar creixent i potenciar la tecnologia darrere de la solució.
Byld va ser el primer venture builder que es va crear a Espanya, fa ja cinc anys, de la mà d'emprenedors amb diverses empreses. La fórmula de Byld consisteix a combinar l'agilitat, flexibilitat i cultura de les startups, amb els recursos, abast i experiència de les grans corporacions, per a crear negocis escalables internacionalment. Byld ha treballat amb empreses de diferents sectors, com Porsche Ibèrica, Electrolux, Pfizer, Esprintadora, Cemex o Coca-Cola, per a crear startups.
Anterior