22/03/22

El TC declara inconstitucional parte de la Ley sobre la contención de rentas

El pasado 10 de marzo de 2022 el Tribunal Constitucional declaró inconstitucional parte de los artículos de la Ley 11/2020 de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda, concretamente los artículos: 1, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15 y el 16.2, las disposiciones adicionales primera, segunda y tercera, la disposición transitoria primera y la disposición final cuarta letra b, la disposición adicional cuarta y la disposición final tercera.

A efectos prácticos será la derogación de la aplicación obligatoria del índice de referencia de precios de alquiler en los contratos de arrendamiento suscritos en los municipios declarados de mercado tenso, dicha derogación se producirá a partir de la publicación de la Sentencia del Tribunal Constitucional en el BOE, mientras tanto la Ley 11/2020 continua vigente.

Los efectos de la sentencia serán “pro futuro”, por lo que los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados durante el periodo comprendido entre el 22.09.2020 hasta la publicación de la sentencia en el BOE se mantendrán en sus términos y condiciones firmadas.

Continuará vigente la obligación de informar del índice de referencia en la publicidad, ofertas y en los contratos de arrendamiento.

 

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