10/11/21

El reto europeo del ahorro energético en la rehabilitación del parque residencial

El cuidado por el medioambiente y la sostenibilidad ha ido afortunadamente en aumento los últimos años una vez se va empezado a tomar conciencia que el impacto era y es real y que no se trata en ningún caso de una moda vacía o con fines comerciales. Más allá del reciclaje, de la eliminación de plásticos o de la necesaria reducción de la producción y consumo de carne, hacen falta muchas más acciones desde todos los ámbitos y niveles.

Precisamente desde el inmobiliario, el reto de implantar un nuevo modelo más comprometido hace tiempo que está extendiéndose para transformar el modelo de vivienda tradicional en uno más respetuoso con el medioambiente que, a la vez, mejore la calidad de vida de las personas. Si bien las nuevas promociones residenciales actuales ya se diseñan teniendo en cuenta estructuras y materiales con este objetivo, actualmente la urgencia es tomar acción en los edificios y viviendas que están obsoletos en términos de ahorro energético.

“Desde FORVI, la oficina técnica de FORCADELL, vemos constantemente muchos edificios y viviendas, tanto públicos como privados, que requieren mejoras urgentes de hace tiempos y que por factores diversos, no se han efectuado todavía”, señala Bàrbara Veciana, directora de FORVI.

La concienciación social general o el gasto económico que puede suponer la implementación de actualizaciones a los inmuebles serían algunos de los frenos principales. En este sentido, la importancia de las ayudas públicas para subvencionar obras de mejora que periódicamente gestionan las administraciones para incentivar acciones es muy importante. “Ayudas para la reforma de viviendas suelen convocarse periódicamente, mayoritariamente eso sí, destinadas a las comunidades de propietarios, y que desde FORVI gestionamos para nuestros clientes, tanto a nivel de trámites como en el planteamiento y ejecución de los proyectos”, añade Veciana.

La mejora del ahorro energético para el parque de viviendas cuenta con unas nuevas ayudas, de gran eco mediático, procedentes de los fondos europeos. Se trata de los Next Generation, los cuales vía gestión Estatal bajo el nombre “Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia” y canalizados por las administraciones locales, en breve tienen que servir, entre varias líneas de actuación, para mejorar el ahorro energético de las viviendas.

Con estas ayudas se quiere reducir tanto el consumo de energía primaria no renovable como la demanda de calefacción y refrigeración y están destinadas tanto a particulares como propietarios (públicos y privados) de edificios en rehabilitación. En el caso de los particulares, las reformas que contemplan las subvenciones se centrarían en la renovación de ventanas y cierres, con un gasto máximo de 3.000€ por vivienda. En este caso no hará falta la presentación previa de un plan, sino directamente solicitar la ayuda, efectuar la reforma y aportar las facturas correspondientes.

Por otro lado, las ayudas para la rehabilitación de edificios residenciales, sí que requerirán de un plan y que se disponga de la certificación ITE vigente. “Las actuaciones en la rehabilitación de edificios residenciales se centran en la renovación de fachadas y cubiertas –para reducir las emisiones de CO₂- y en mejoras en cuanto a la accesibilidad (ej.: reforma de vestíbulos). También es importante destacar que, si además, la propiedad se plantea mejoras a nivel de seguridad y/o para retirar el amianto que pueda haber en el edificio, estas reformas también se podrán incluir en el plan para recibir subvención. Sin duda un incentivo muy positivo para llevar a cabo estas mejoras que son un bien para tener todos una mejor calidad de vida”, subraya Bàrbara Veciana, directora de FORVI.

FORVI cuenta con una amplia experiencia en la rehabilitación de edificios, reformas de viviendas, informes ITE, cédulas de habitabilidad y gestión de proyectos y direcciones de obra. En caso de querer conocer más en detalle y recibir asesoramiento a medida, contacte con la oficina técnica.

 

 

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