Wait and see al mercat d'oficines

Durant el primer trimestre de 2023 el mercat d’oficines ha entrat en una fase d’alentiment, que no de recessió. Les companyies estan en un moment reflexiu, a l’expectativa de l’evolució de l’economia. La contractació d’oficines a Madrid ha sigut de 115.000 m², un 12% menys que el mateix període de l’any 2022, i a Barcelona la xifra ha estat de 60.000 m², xifra que suposa un descens del 30% respecte del mateix període de l’any anterior.

Es preveu un any molt similar a l’exercici anterior, amb una disponibilitat que seguirà creixent, tant a Barcelona com a Madrid, per l’entrega de nous projectes durant el que queda d’any. Concretament, a Madrid s’entregaran 235.000 m² i a Barcelona 210.000 m². La tipologia d’operacions predominant a ambdues ciutats es concentra a les zones més cèntriques, en edificis rehabilitats amb criteris ESG. Les activitats que estan més actives són las de formació, empreses tecnològiques i de serveis. Les rendes a les zones CBD s’estan mantenint o registrant petits increments, especialment a alguns edificis classe A. I a les zones on existeix més disponibilitat o més perifèriques, s’ha produït algun lleuger ajust a la baixa, encara que poc significatiu.