Segons l'informe immologístic de FORCADELL, el 83% del take up total del primer trimestre ha estat stock d'Obra Nova o 'claus en mà'.
A nivell de rendes, els asking rents s'han mantingut inalterats a totes les Corones.
La contractació d'espais logístics del primer trimestre del 2021 ha arribat, segons l'informe de FORCADELL, als 256.184 m² de superfície construïda. Això suposa un augment del 135% respecte del mateix període de l'any anterior, en el qual es van contractar 108.929 m². Encara que els números generals pel sector logístic continuen sent bons en època Covid, aquest augment espectacular té una explicació molt concreta i és la contractació de 140.000 m² per part de Amazon al Far d'Empordà (Logis Empordà). Només aquesta operació suposa ja més del 50% del total contractat. Si es resta del total, s'observa que els números estan en línia amb el Q1 2020.
També a causa d'aquesta operació extraordinària, la major part de la superfície contractada, si s'analitza per zones, es situa a la 3a Corona de Barcelona, amb un total de 178.872 m² per la suma d'aquesta i 2 operacions més a Tarragona de 10.500 i 28.372 m², respectivament. La 2a Corona és la següent en m² contractats amb 44.983 m² en 7 operacions i la 1a Corona amb 33.329 m² també en 7 operacions.
Pel que fa al nombre d'operacions, amb un total de 17, de les quals 8 són naus d'Obra Nova o 'clau en mà'. Això, traduït a m², suposa que 214.816 m² (83% del take-*up total) són de stock nou que s'introdueix en el mercat. Com a dada addicional, 7 de les operacions, amb un total de 197.340 m², estan vinculades directament amb el comerç electrònic. Per fer un càlcul de la contractació mitjana a Catalunya, segons assenyala Gerard Plana, director del Departament d'Industrial-Logística de FORCADELL, "hem de descartar l'operació de Logis Empordà. Si ho fem així, veiem que l'operació mitjana se situa en 7.262 m², una mica per damunt dels últims trimestres, però en línia amb el que és el mercat català". Quant a operacions, destaca també el lloguer de 13.894 m² propietat de VGP a Lliçà d'Amunt, assessorat per FORCADELL, amb el qual es completa l'ocupació total del parc.
A nivell de rendes, "encara que hi ha zones de Catalunya on està costant més del previst trobar inquilí, els números generals fan que els asking rents es mantinguin inalterats a totes les Corones. A part, l'escenari actual i les operacions en curs fan preveure un Q2 també positiu a nivell de contractació", destaca Gerard Plana, director del Departament d'Industrial-Logística de FORCADELL. Els inversors segueixen amb màxim interès invertir a l’immologístic català i la dificultat per trobar terrenys finalistes per a promoure continua sent el major problema a l'aparició de nous desenvolupaments.
Anterior