Alex Vázquez, Director del Departament d’Administració de Lloguers de FORCADELL, ha analitzat quins han estat els diferents factors que han fet que el parc de lloguer de Barcelona hagi doblat l’oferta després de tot un any de pandèmia. D’una banda, hi ha la implantació general del teletreball, que ha permès a moltes persones dur a terme la seva feina des de casa sense haver d’anar presencialment al seu lloc de treball. “Aquesta possibilitat ha fet que moltes persones hagin optat per canviar la seva residència habitual per una amb millors prestacions, ja sigui més àmplia, amb balcó o terrassa, amb més espais oberts i sobretot ubicada a municipis amb menys densitat de població que Barcelona”, ha assenyalat Alex Vázquez. En alguns casos el canvi ha estat cap a una segona residència, comercialitzant-ne la primera i en d’altres s’ha deixat un habitatge i se n’ha adquirit un de nou.
Certament part d’aquests canvis de domicili es deuen qüestions purament de millora de la qualitat de vida però en d’altres el factor condicionant ha estat la dificultat de fer front al pagament de dos habitatges (hipoteca i/o lloguer) arran de la desocupació o situacions d’ERTO, com a conseqüència de la pandèmia. Alex Vázquez, Director del Departament d’Administració de Lloguers de FORCADELL afegeix també que “cal tenir en compte, el cas d’estudiants i treballadors que han optat per quedar-se a la seva residència habitual fora de la ciutat Comtal realitzant els seus estudis o feina via online, deixant lliures els habitatges lloguer que tenien fins ara”.
A aquests factors se li ha de sumar un altre, clarament clau en l’increment del volum d'stock, i és l’habitatge en lloguer turístic. El context econòmic, social i sanitari ha reduït a mínims les estades a Barcelona de turistes nacionals i internacionals, de manera que la major part dels habitatges de lloguer turístic estan buits i els seus propietaris han optat per tornar-los al mercat de lloguer tradicional amb l’objectiu de poder rendibilitzar-los novament des del mercat convencional de lloguer. La major part d’aquests pisos molt probablement tornaran a la modalitat turística un cop el sector es recuperi i torni a veure incrementades les reserves i s’espera que el mercat torni a equilibrar-se sol de manera progressiva. Setmana Santa i les vacances d’estiu mantenen la incògnita de què succeirà i que dependrà de l’actualització en el relaxament de mesures de mobilitat, el nivell de contagis i el consegüent comportament de les persones a l’hora de planificar les seves vacances.
Anterior