20/07/21

La contractació del logístic català constata la bona salut del sector i ascendeix a 255.877 m² al Q2 2021

Segons l’informe de logística de la Consultora FORCADELL, del total de superfície contractada, el 83% correspon a stock nou, ja sigui en format claus a la mà o en naus que s’estaven construint a risc.

Els asking rents continuen mantenint-se estables amb certa tendència a la pujada, especialment a la 2a Corona, on apareixen projectes nous.

Els informes d’immologística de FORCADELL destaquen que la contractació del sector logístic català ha pujat a 255.877 m² al Q2 2021, la qual cosa suposa un increment del 189% respecte a la xifra contractada al mateix període de l’any anterior (que fou de 88.453 m²). Igual que el succeït al Q1, una única operació fa que la xifra del take-up sigui molt alta. En qualsevol cas, tot descomptant els 90.000 m² de l’ampliació de Mango a Lliçà d'Amunt (2a Corona), els números continuen essent molt positius i dupliquen els del Q2 de l’any anterior, clarament afectats per la crisi de la Covid.

Realitzant una anàlisi per zones, la 2a Corona de Barcelona es situa en primer lloc amb 155.186 m² de superfície contractada (un 61% del total) en 10 operacions. La segueix la 3a Corona amb 70.464 m² en 6 operacions i la 1a Corona, registrant 29.827 m² en 3 operacions.

Pel que fa al nombre d’operacions, la superfície total de take-up, 213.221 m², s’ ha realitzat en stock nou, ja sigui en format claus a la mà o en naus que ja s’estaven construint a risc. Això suposa un 83% del total, i segueix constatant la bona salut del sector i la contínua renovació del parc de naus logístiques disponibles. Destaquen, entre d’altres, la ja esmentada ampliació de Mango de 90.000 m² a Lliçà d’Amunt (2a Corona), l’ampliació d’Aldi de 13.000 m² a Masquefa (3a Corona) o la contractació de 20.000 m² a Santa Perpètua de la Mogoda (2a Corona).

Pel que fa a les rendes, els asking rents continuen mantenint-se estables amb certa tendència a la pujada especialment a la 2a Corona, on hi apareixen projectes nous. Així, podem subratllar que les rendes per a naus triple-A a la 1a Corona es situen entorn a 7€/m²/mes, a la 2a Corona es troben a la franja que va entre els 4,5 fins als 6€/m²/mes en algun projecte concret, i al voltant dels 3,5€/m²/mes a la 3a Corona.

Segons destaca en Gerard Plana, director del Departament d’Industrial-Logística de FORCADELL, “la voluntat inversora continua en creixement. L’e-commerce i la darrera milla estan en boca de tots els fons d’inversió i socimis del país.”

El pronòstic de les operacions en curs fa preveure un Q3 positiu pel sector immologístic. Per contra, la dificultat per trobar producte de qualitat en venda, acabarà forçant els preus a la pujada i disminuint la rendibilitat.

 

Contacte Dept. Comunicació

 
Cristina San José

Cristina San José

c.sanjose@forcadell.com
FORCADELL utilitza cookies tècniques, de personalització, anàlisi i publicitàries, pròpies i de tercers, que tracten dades de connexió i/o del dispositiu, així com hàbits de navegació per a facilitar-li la navegació, analitzar estadístiques de l'ús de la web i personalitzar publicitat.

Saber més
;