El diari SOM, en les seves edicions de Granollers i Mollet, ha posat recentment el focus en els respectius mercats de locals comercials d’aquests dos municipis del Vallès Oriental per analitzar quina és la seva situació actual i perspectives ara que l’impacte de la Covid-19 en l’economia i el consum són evidents. Per a fer-ho, ha comptat amb la veu experta de FORCADELL, pel seu ampli i detallat coneixement del territori on, a més, té presència amb oficines pròpies consolidades a aquests dos municipis.
A Granollers, el preu de lloguer dels locals comercials ubicats al centre i que disposen d’una superfície mitjana d’uns 150 m² ronda els 30-35€, un tram força elevat respecte d’altres zones del mateix municipi. Segons Xavier Aguilar, director del departament de Locals Comercials de FORCADELL, “els preus responen al dinamisme comercial de la ciutat i a l’activitat constant de les associacions de comerciants”. Assenyala també que hi ha “dues lligues diferenciades, la de les zones més comercials, amb caigudes del 20% de la demanda, i la de les zones més perifèriques, amb caigudes de fins el 40%, susceptibles de que amb el temps hagin de buscar sortides com la transformació dels mateixos en habitatges”. El factor turisme “no és essencial a Granollers” i això ha fet que “el comerç hagi resistit millor l’embat de la pandèmia i que pugui recuperar-se aviat.”
D’altra banda, pel que fa al mercat de lloguer de Mollet, els preus es situen força per sota dels de Granollers, en uns (10-15€/m²/mes). Segons Xavier Aguilar, “fora de la milla d’or de Mollet, els preus ronden el 3€/m²/mes. Cal destacar que es tracta de zones més residencials i que, a més, els locals que hi ha porten tancats anys”. En relació a l’oferta comercial de Mollet, Aguilar assenyala que “no és especialment atractiva, falten iniciatives noves i ara més que mai arrendador i arrendatari han de ser companys de viatge. Això passa perquè els propietaris dels locals siguin flexibles i puguin ajustar els preus que surten al mercat a l’import que realment es pot pagar per donar-li aquest dinamisme.”
D’acord amb la realitat del moment i treballant per sumar esforços, des de FORCADELL s’ha apostat per flexibilitzar els contractes en els 2 primers anys, així com per incorporar clàusules Covid per cobrir, per exemple, despeses en cas de tancament immediat.
Anterior